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Cervignano Del Friuli

**Bellissima Villetta a Schiera di Testa in Vendita a Cervignano del Friuli** Scopri questa incantevole villa a schiera di testa situata nel cuore di Cervignano del Friuli. Con i suoi 245 m² commerciali e 200 m² calpestabili, offre ampi spazi per vivere e lavorare in totale comfort. Al piano terra, un accogliente ingresso conduce alla sala da pranzo e al cucinotto, mentre il soggiorno, dotato di una stufa a pellet e impianto di condizionamento, garantisce un'atmosfera calda e accogliente. La zona notte comprende due camere matrimoniali e una stanza studio perfetta per lo smart working, entrambe le camere hanno accesso alla terrazza di cui una verandata. Due bagni moderni e diversi ripostigli completano l'interno della casa. All'esterno, approfitta del giardino con angolo barbecue per momenti conviviali all'aperto. Completano la proprietà una doppia autorimessa e ripostigli al piano sottostrada. Costruita nel 1984 e in ottimo stato, la villa è dotata di riscaldamento a gas metano, caldaia a condensazione del 2020, con un'efficienza energetica di classe D. L'orientamento sud-est-ovest garantisce luminosità durante tutto il giorno.

Anno di ristrutturazione	2005
Anno di costruzione	1984
Stato	Buone condizioni
Disponibile da	da concordare
Piani	1
Ingresso
Disimpegno
Corridoio
Entrata indipendente
Ripostiglio	1
Sala da pranzo	1
Cucina	1
Soggiorno	1
Camere	3
Bagni	2
Terrazzi	3
Cantina
Ampio parcheggio
Garage	1
Giardino privato
Pavimentazione	Gres porcellanato
Citofono
Impianto TV-SAT
Condizionamento	Si
Arredato	Parzialmente
Doppi vetri
Riscaldamento	Autonomo
Caminetto
Cancello elettrico

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